ساختمان‌ها با متریال مختلفی ساخته می‌شوند. ساختمان‌های فولادی به دلیل استحکام بالا و وزن کم، طرفداران بسیاری دارند. افرادی که می‌خواهند ساختمان خود را با سازه فولادی بسازند؛ مایل به کسب اطلاعات راجع به هزینه‌های آن هستند. هزینه هر متر مربع ساختمان فولادی در سال ۱۴۰۳ به عوامل مختلفی بستگی دارد. در این مطلب به بررسی بیشتر این عوامل می‌پردازیم پس با ما همراه باشید.
فهرست مطالب
ساختمان فولادی چیست؟
ساختمان فولادی به ساختمانی گفته می‌شود که اجزای اصلی آن مخصوصا اسکلت آن با مقاطع فولادی ساخته شده باشد. مقاومت فولاد در برابر انواع فشارهایی که به ساختمان وارد می‌شود، فوق‌العاده است. بر این اساس حتی اگر ساختمان شما بر روی یک زمین سست بنا شده باشد، اسکلت فولادی به خوبی از عهده تحمل بار برمی‌آید.
فلزات قابلیت شکل پذیری دارند و بدین شکل میتوان ساختمان فولادی را متناسب با طرح مورد نظر ساخت. از سوی دیگر این شکل پذیری باعث می‌شود که ضربه‌ها و نیروی دینامیکی که به ساختمان وارد می‌گردد برای اسکلت قابل تحمل باشد. بازه زمانی ساخت یک ساختمان فولادی نسبت به ساختمان بتنی کوتاه‌تر است.
اهمیت برآورد هزینه هر متر مربع ساختمان فولادی در سال ۱۴۰۳
برآورد هزینه هر متر مربع ساختمان فولادی در سال ۱۴۰۳ از اهمیت بسیاری برخوردار است زیرا:
- شما باید بودجه لازم برای ساختن این نوع ساختمان را فراهم کنید. پس زمانی که از قیمت‌ها و هزینهها مطلع باشید میتوانید با یک برنامهریزی درست، بودجه لازم را تامین نمایید.
- بخش مهمی از هزینه‌های ساختمان فولادی مربوط به مواد و مصالح ساخت ساختمان است. با توجه به بودجه و هزینهها میتوانید متریال ساخت را بهتر و دقیق‌تر انتخاب کنید.
- با برآورد هزینهها مدیریت پروژه ساختمان فولادی آسان‌تر می‌شود. از این طریق پروژه مدیریت شده و تمام مراحل مطابق با برنامه اجرا می‌شوند.
- برای جلوگیری از هدر رفت منابع و زمان میتوانید هزینهها را برآورد کنید. بدین شکل متوجه می‌شوید که کدام بخش عامل هدر رفت منابع است و آن را کنترل می‌کنید.
عوامل موثر بر هزینه ساختمان فولادی
هزینه هر متر مربع ساختمان فولادی در سال ۱۴۰۳ تحت تاثیر عوامل مختلفی است. در واقع با تغییر این عوامل، هزینه ساختمان فولادی نیز تغییر می‌کند. شما با کسب اطلاعات در مورد هر یک از این عوامل میتوانید هزینه نهایی ساختمان فولادی را تخمین بزنید.
۱- نوع کاربری ساختمان
ساختمان‌ها کاربری‌های مختلفی دارند. ممکن است که یک ساختمان مسکونی، تجاری، اداری و یا صنعتی باشد. پس در اولین گام برای تعیین هزینه‌های ساختمان فولادی باید نوع کاربری ساختمان را مشخص کنید. معمولا ساختمان‌های مسکونی هزینه کمتری نسبت به انواع دیگر ساختمان دارند.
۲- اندازه و مقیاس پروژه ساختمان سازی
پروژه‌های ساختمان‌سازی در اندازه و مقیاس‌های مختلفی انجام می‌شوند. قطعا هر اندازه که ساختمان بزرگتر باشد پس باید برای ساخت آن از تعداد بیشتری مقاطع فولادی و سایر تجهیزات استفاده گردد. این موضوع باعث افزایش هزینهها می‌شود. پس اگر می‌خواهید یک ساختمان فولادی کوچک بسازید باید هزینه کمتری برای آن بپردازید.
۲- موقعیت جغرافیایی ساختمان
هر ساختمانی در یک منطقه خاص ساخته می‌شود. بدون شک ویژگی‌های جغرافیایی هر منطقه منحصر به فرد است. پس این موقعیت بر روی هزینهها نیز تاثیر دارد. اگر مکان ساخت ساختمان فولادی در یک روستای دورافتاده با دسترسی اندک باشد پس قطعا هزینه ساخت ساختمان افزایش پیدا می‌کند. موقعیت جغرافیایی هزینه‌های نهایی ساخت را به طور چشمگیری تغییر می‌دهد.
۳- طراحی و مهندسی سازه
این روزها هیچ ساختمانی بدون طراحی اولیه ساخته نمی‌شود. هر پروژه ساخت و ساز زیر نظر یک مهندس متخصص انجام شده و بدین ترتیب تمام مراحل اصولی و مطابق با برنامه پیش می‌روند. طراحی سازه هزینه هر متر مربع ساختمان فولادی در سال ۱۴۰۳ را تغییر می‌دهد. این هزینه با توجه به نوع ساختمان و وسعت پروژه تعیین می‌گردد.
۴- تغییر در نقشه ساخت
هر ساختمانی بر اساس یک نقشه ساخته می‌شود و زمانی که نقش با تغییراتی مواجه شود، هزینه‌های چشمگیری را در پی دارد. بدین ترتیب بهتر است که نقشه چندین بار مورد بازبینی قرار گیرد تا پس از نهایی شدن وارد مرحله ساخت شود.
۵- حمل و نقل
کلیه متریال، مصالح و تجهیزات ساختمان‌سازی باید به محل پروژه حمل شوند. حمل و نقل این موارد هزینه‌هایی را به دنبال دارد. زمانی که شما این هزینهها را از قبل در نظر بگیرید میتوانید برآورد بهتری از هزینه‌های نهایی داشته باشید. گاهی برای حمل و نقل مواد به یک ماشین حمل و نقل نیاز است و گاهی با توجه به حجم متریال باید چند ماشین برای حمل و نقل اقدام کنند.
۶- متریال و مواد ساختمان‌سازی
در هر بخش از ساختمان‌سازی به متریال و مواد خاصی نیاز است. تامین این مواد هزینه‌‌بر است. بر این اساس شما برای مدیریت بهتر پروژه باید متریال و مواد ساختمان‌سازی را به اندازه نیاز تهیه کنید. بدین شکل هزینه انبار کردن این مصالح به شما تحمیل نخواهد شد.
۷- تکنولوژی و فناوری ساخت
برای تخمین هزینه هر متر مربع ساختمان فولادی در سال ۱۴۰۳ باید تکنولوژی و فناوری ساخت را در نظر داشت. اگر برای ساختن ساختمان از فناوری‌های قدیمی استفاده کنید با افزایش هزینهها روبرو خواهید شد. این در حالی است که با انتخاب تکنولوژی‌های جدید با کاهش هزینهها مواجه می‌شوید. انتخاب تکنولوژی ساخت بستگی به نظر پیمانکار دارد.
۸- نیروی کار
هزینه نیروی کار بخش مهمی است که باید مورد توجه قرار گیرد. شما برای هر بخش از ساختمان فولادی نیاز به نیروی کار دارید. استخدام نیروی کار هزینه‌های مختلفی را به دنبال دارد.
- هزینه دستمزد
هر نیروی کار با توجه به سطح تخصص و سختی کار، دستمزد مشخصی دارد. معمولا برای بخش‌های خاص ساختمان‌سازی از نیروهای با سابقه استفاده می‌کنند. دستمزد این افراد بیشتر از کسانی است که تازه‌کار هستند.
- هزینه خوراک
بعضی از افراد برای پروژه ساختمان‌سازی هزینه خوراک را برای نیروی کار در نظر دارند. بعضی دیگر تهیه غذا و خوراک را بر عهده نیروی کار می‌گذارند و هزینه‌ای برای آن در نظر ندارند. این بستگی به توافق اولیه با نیروی کار دارد اما معمولا هزینه آن در ضمن هزینه نیروی کار محاسبه می‌شود. هر اندازه پروژه طولانی‌تر باشد، این هزینه نیز افزایش پیدا می‌کند.
- هزینه ایمنی
برای ایمنی تمام افرادی که در پروژه ساختمان فولادی حضور دارند باید لباس کار، دستکش، تجهیزات و ابزارآلاتی خریداری شود. این تجهیزات کمک می‌کنند تا تمام افراد با توجه به نوع کار خود در برابر خطرات احتمالی ایمن باشند.
- هزینه بیمه
برای افزایش ایمنی کارگران و تمام افراد حاضر در پروژه ساختمان فولادی باید بیمه انجام شود. هزینه بیمه در مقابل هزینه‌هایی که پس از رخداد خطرات تحمیل می‌شود بسیار ناچیز است. پس تمامی مدیران پروژه باید هزینه بیمه را در نظر داشته باشند.
۹- تجهیزات ساخت ساختمان فولادی
هزینه هر متر مربع ساختمان فولادی در سال ۱۴۰۳ با فراهم کردن تجهیزات و ماشین‌آلات ساختمان‌سازی دستخوش تغییر می‌گردد. این تجهیزات باعث تسریع فرآیند ساختمان‌سازی شده و نتیجه بهتری را حاصل می‌نماید.
۱۰- مجوز ساخت و ساز
مجوز ساخت و ساز یکی از ملزومات آغاز پروژه ساختمان‌سازی می‌باشد. اگر شما یک ساختمان فولادی را بدون مجوز بسازید ممکن است با توقف پروژه از سوی ارگان‌های مربوطه مواجه شوید. این موضوع باعث هدر رفت منابع، تجهیزات، مصالح و همچنین افزایش هزینه‌های نهایی ساخت می‌گردد. مجوز باید از ارگان‌های مربوطه اخذ و سپس روند ساخت و ساز آغاز گردد.
۱۱- نوسانات بازار
بازار مصالح، تجهیزات، ماشین‌آلات، ابزارآلات و دستمزد نیروی کار دارای نوسان‌هایی است. این نوسانات باعث می‌شود که هزینه ساختمان فولادی افزایش یابد. اگر شما از قبل این نوسانات را پیش‌بینی کرده باشید میتوانید به خوبی پروژه را مدیریت کنید.
۱۲- دستمزد پیمانکار
پیمانکار از صفر تا صد یک پروژه ساخت ساختمان فولادی را مدیریت می‌کند. به همین دلیل برای مدیریت، کنترل و نهایی سازی ساختمان، دستمزدی دریافت می‌نماید. این دستمزد توافقی است و باید حتما در قرارداد ذکر شود. پیمانکار نیز متعهد می‌شود تا ساختمان را تا تاریخ مشخصی به کارفرما تحویل دهد.
۱۳- مدت زمان پروژه
مدت زمان پروژه ساختمان فولادی بر هزینهها تاثیر مستقیم دارد. به طور کلی ساخت ساختمان فولادی نسبت به ساختمان بتنی در بازه زمانی کوتاه‌تری انجام می‌شود. این موضوع هزینهها را کاهش می‌دهد. پروژه‌های بلند مدت با افزایش هزینه روبرو می‌شوند که مقرون به صرفه نیست.
۱۴- مصرف انرژی
هزینه هر متر مربع ساختمان فولادی در سال ۱۴۰۳ با مصرف انرژی تغییر می‌کند. با توجه به نوع و میزان انرژی‌های مصرفی، هزینه‌های نهایی ساختمان کاهش و یا افزایش می‌یابد.
هزینه اسکلت فولادی چقدر است؟
بخش اصلی هزینه‌های یک ساختمان فولادی بستگی به اسکلت آن دارد. اسکلت فولادی با توجه به نوع ساختمان قیمت متفاوتی دارد. شما باید بخش مهمی از بودجه ساختمان‌سازی را به اسکلت آن اختصاص دهید. بدین ترتیب ساختمانی مقاوم، مستحکم و با دوام خواهید داشت. از این طریق طول عمر ساختمان نیز افزایش می‌یابد. عوامل مختلفی بر هزینه ساخت این اسکلت تاثیر دارد. این عوامل به صورت زیر است:
- هزینه خرید ورق و تیرآهن
برای ساخت یک اسکلت فلزی فولادی باید ورق و تیرآهن تهیه کرد. قیمت خرید ورق آهن با تیرآهن متفاوت است. برای هر متر زیر بنا به ۳۰ الی ۳۵ کیلوگرم تیرآهن نیاز است. قیمت واحد این تیرها حدود ۳۴۰۰۰ تومان است که برای هر متر مربع زیربنا بین ۱۰۲۰۰۰۰ تا ۱۱۹۰۰۰۰ تومان می‌باشد.
برای ورق آهن هزینهها متفاوت است و در هر متر زیربنا به ۴ الی ۱۲ کیلوگرم ورق آهن نیاز است. قیمت واحد ورق ۵۰۰۰۰ تومان و قیمت آن برای هر متر مربع زیربنا بین ۲۰۰۰۰۰ تا ۶۰۰۰۰۰ است.
- هزینه خرید میلگرد
بخش مهمی از استحکام یک سازه فولادی به میلگرد آن بستگی دارد. برای اینکه سازه فولادی در برابر زلزله مقاوم باشد از دیوار برشی برای آن استفاده می‌شود. میلگرد دیوار برشی قیمت متفاوتی دارد و مصرف آن در هر ساختمان فرق دارد. به طور کلی در هر متر زیربنا به ۱۱ الی ۱۶ کیلوگرم میلگرد دیوار برشی و سقف نیاز است. با فرض قیمت واحد ۳۰۰۰۰ تومان، هزینه هر متر مربع زیر بنا بین ۳۳۰۰۰۰ الی ۴۸۰۰۰۰ تومان می‌باشد.
- هزینه جوشکاری اسکلت
در برآورد هزینه هر متر مربع ساختمان فولادی در سال ۱۴۰۳ باید به هزینه جوشکاری اسکلت نیز توجه کنید. به طور کلی وزن اسکلت در هر متر مربع ۳۵ الی ۴۰ کیلوگرم است. برای جوشکاری هر یک کیلوگرم از اسکلت ۶ هزار تومان هزینه می‌شود. بر این اساس برای هر متر مربع زیربنا ۲۱۰۰۰۰ الی ۲۴۰۰۰۰ تومان بودجه نیاز است.
- هزینه جرثقیل
هزینه جرثقیل یکی از مواردی است که کمتر به آن توجه می‌شود. هزینه جرثقیل بستگی به تعداد طبقات و تعداد دفعات لازم برای استفاده از جرثقیل دارد. برای بعضی از پروژه‌ها لازم است که اسکلت و سقف تعداد از طبقات انجام شود و سپس طبقات بعدی اجرا شوند. بدین شکل نیاز است که دوبار از جرثقیل استفاده گردد.
جرثقیل برای مراحل مختلفی مثل برپایی ستون‌ها، نصب تیرهای موقت، تیرریزی طبقات، اجرای راه‌پله و اجرای خرپشته مورد استفاده است. به طور متوسط هزینه جرثقیل به ازای هر متر مربع زیربنا ۵۰ هزار تومان است.
- هزینه اجرای سقف کامپوزیت
سقف کامپوزیت یکی دیگر از مواردی است که در ساختمان فولادی مورد توجه است. دستمزد اجرای سقف کامپوزیت برای هر متر مربع زیربنا حدود ۵۰ الی ۶۰ هزار تومان است. البته ممکن است قیمت اجرای این سقف در مناطق مختلف تفاوت‌هایی داشته باشد.
- هزینه اجرای دیوار برشی
دیوار برشی یکی از مراحل سخت ساختمان سازی است. این مرحله حساسیت بالایی دارد و تنها باید توسط افراد ماهر اجرا شود. پس به بهانه کاهش هزینه هر متر مربع ساختمان فولادی در سال ۱۴۰۳ اجرای دیوار برشی را به هرکسی نسپارید. به طور کلی دستمزد اجرای دیوار برشی برای هر متر مربع زیربنا ۱۰۵۰۰۰ تا ۱۳۶۰۰۰ تومان می‌باشد.
- سایر هزینهها
بعضی از هزینهها نیاز به دسته‌بندی مجزا ندارند و تحت عنوان سایر هزینهها عنوان می‌شوند. این هزینهها با توجه به نوع ساختمان متفاوت هستند اما به طور کلی برای هر متر مربع زیربنا ۱۵۰ هزار تومان تعیین می‌گردند.
سوالات متداول
آیا راهی برای کاهش هزینه‌های ساختمان فولادی وجود دارد؟
برای اینکه هزینه‌های ساختمان فولادی کاهش پیدا کند باید طراحی سازه کاملا بهینه باشد. استفاده از مواد باکیفیت و اقتصادی نیز میتوان این هزینهها را کاهش دهد. بهینه‌سازی مصرف انرژی، استفاده از تکنولوژی‌های جدید و مدیریت هزینهها از دیگر راهکارهای کاهش هزینه ساختمان فولادی است.
هزینه نهایی اسکلت فولادی چقدر می‌شود؟
هزینه نهایی اسکلت فولادی به عوامل مختلفی مثل ابعاد و ارتفاع ساختمان، شرایط بازار، هزینه‌های نیروی کار، نوع مواد، تکنولوژی ساخت، هزینه‌های مربوط به مجوز و سایر موارد بستگی دارد. پس نمی‌توان به طور دقیق گفت که هزینه تمام شده یک اسکلت فولادی چقدر می‌شود. این کار نیاز به مشاوره از متخصصان ساختمان‌سازی دارد.
کلام پایانی در این مطلب هزینه هر متر مربع ساختمان فولادی در سال ۱۴۰۳ را بررسی کردیم. هر یک از عوامل گفته شده تاثیر خاصی بر هزینه‌های نهایی ساختمان فولادی دارند. این تاثیرات با توجه به منطقه و نوسانات بازار دچار تغییراتی می‌شود. برای برآورد هزینهها بهتر است که از یک کارشناس ماهر کمک بگیرید. بدین شکل مبلغ تخمین زده شده به مبلغ هزینه‌های نهایی نزدیک‌تر است. آرینو سازه آماده ارائه مشاوره به شما عزیزان در این زمینه می‌باشد.
در صورت هر گونه سوال جهت ساخت سازه می توانید با ما در ارتباط باشید. (تماس با ما)
هزینه هر متر مربع ساختمان فولادی در طول سال چقدر افزایش می‌یابد؟
هزینه هر مترمربع ساختمان فولادی در طول سال به عوامل متعددی مانند نرخ تورم، قیمت مواد اولیه (مثل فولاد)، دستمزد کارگران و هزینه‌های جانبی بستگی دارد. در ایران، این هزینهها به‌طور متوسط سالانه حدود 10 تا 20 درصد افزایش می‌یابد. نوسانات بازار جهانی فولاد و تغییرات اقتصادی داخلی نیز تأثیر مستقیمی بر افزایش هزینهها دارند.
آیا می توان با بودجه کم ساختمان فولادی ساخت؟
بله، میتوان با بودجه کم ساختمان فولادی ساخت، اما نیاز به برنامهریزی دقیق و مدیریت منابع دارد.
چند نکته برای کاهش هزینهها عبارتند از:
– طراحی کارآمد: انتخاب طراحیهای سادهتر که از پیچیدگی کمتری برخوردارند و نیاز به مصالح و کار کمتر دارند.
– انتخاب مصالح اقتصادی: استفاده از فولاد با کیفیت مناسب و قیمت مقرونبهصرفه و همچنین دیگر مصالح ساختمانی ارزانتر.
– مدیریت پروژه کارآمد: استفاده از پیمانکاران با تجربه که توانایی مدیریت منابع و کاهش هدررفتها را دارند.
– بهرهبرداری از تخفیفها: خرید مصالح به صورت عمده و استفاده از تخفیفهای فصلی و ویژه.
جهت مشاوره در حوزه طراحی کارآمد و بهینه از نظر هزینه میتوانید با کارشناسان آرینوسازه در تماس باشید.(تماس با ما)