هزینه هر متر مربع اسکلت بتنی ۱۴۰۳

هزینه هر متر مربع اسکلت بتنی ۱۴۰۳ برای افرادی که می‌خواهند اسکلت ساختمان خود را با بتن بسازند بسیار بااهمیت است. زیرا باید پیش از اجرای اسکلت، بودجه لازم برای آن را در نظر داشته باشند. در این مطلب تمام عوامل موثر بر هزینه اسکلت بتنی را مورد بررسی قرار می‌دهیم. پس با ما همراه باشید و ادامه مطلب را از دست ندهید.

عوامل موثر بر هزینه هر متر مربع اسکلت بتنی ۱۴۰۳

 باید عوامل مختلفی دست به دست هم دهند تا پروژه ساخت اسکلت بتنی به درستی اجرا شود. این عوامل هزینه هر متر از این اسکلت را با تغییراتی مواجه می‌سازند. عوامل موثر بر هزینه‌های اسکلت بتنی به دو گروه هزینه‌های ساخت اسکلت و هزینه‌های اجرای اسکلت تقسیم‌بندی می‌شوند. در ادامه هر یک از این هزینه‌ها را به طور مجزا بررسی می‌کنیم.

هزینه‌های ساخت اسکلت بتنی

بخشی از هزینه‌های اسکلت بتنی مربوط به ساخت آن می‌باشد. تغییر این عوامل باعث می‌شود که اسکلت‌سازی بتنی در دو ساختمان یکسان، هزینه‌های متفاوتی داشته باشد.

۱- خاک محل ساخت ساختمان

خاک هر شهر و منطقه‌ای دارای ویژگی‌های خاصی است. هر نوع خاک در میزان استفاده از میلگرد اسکلت تاثیر دارد. به طور کلی ۴ نوع خاک در ساختمان‌سازی وجود داشته که هر کدام دارای ویژگی‌های خاصی هستند. خاک رس، خاک سیلت، خاک لومی و خاک شن و ماسه این چهار نوع خاک می‌باشند.

 ایران از نظر لرزه‌خیزی به ۴ منطقه تقسیم می‌گردد. پس بر این اساس اگر دو پروژه اسکلت ساختمان به صورت کاملا یکسان در دو منطقه متفاوت اجرا شوند، نتیجه یکسانی نخواهند داشت. این موضوع باعث تغییر در هزینه‌ها می‌گردد.

۲-  نوع کاربری ساختمان

نوع کاربری ساختمان پیش از ساخت آن مشخص می‌گردد. زیرا نوع ساختمان در اسکلت‌سازی بسیار مهم و بااهمیت است. هزینه هر متر مربع اسکلت بتنی ۱۴۰۳ در ساختمان‌های مسکونی با تجاری متفاوت است. یک ساختمان مسکونی میزان بار کمتری را نسبت به یک ساختمان تجاری یا اداری تحمل می‌کند. پس قاعدتا این موضوع به هنگام اسکلت‌سازی مورد توجه است.

ساختمان‌های مهم که طراحی پیچیده‌ای دارند با طرح سنگین‌تری طراحی و پیاده‌سازی می‌شوند. این موضوع باعث افزایش چشمگیر هزینه‌های اجرای اسکلت بتنی می‌گردد. به عنوان مثال یک بیمارستان یا مرکز درمانی باید سازه قوی‌تری نسبت به یک ساختمان مسکونی داشته باشد. پس هزینه اسکلت‌سازی بیمارستان بیشتر از ساختمان مسکونی می‌باشد.

۳- ارتفاع سقف

ارتفاع سقف از جمله موارد تاثیرگذار بر قیمت اسکلت بتنی است. در ساختمان‌هایی که ارتفاع سقف بلند است هزینه اسکلت بتنی نیز بیشتر می‌باشد. زیرا ساخت چنین اسکلتی نیاز به متریال بیشتر و دستمزد بالاتری دارد. معمولا در ساختمان‌هایی که ارتفاع سقف آنها کوتاه است، اسکلت‌سازی با فریم چکشی و جک صلیبی انجام می‌شود. این در حالی است که در ساختمان‌هایی با ارتفاع سقف بلند، با زدن داربست می‌توان اسکلت بتنی را ساخت.

۴- نظم ستون گذاری

ستون‌گذاری از جمله موارد موثر بر هزینه هر متر مربع اسکلت بتنی ۱۴۰۳ است. اگر ستون‌گذاری به صورت متقارن و ساده اجرا شود، وزن میلگرد سازه نیز پایین می‌آید. پس در چنین شرایطی اسکلت بتنی با هزینه کمتری اجرا می‌شود. بر این اساس اگر ستون‌گذاری نامتقارن و بی‌نظم اجرا شود، هزینه اسکلت بتنی افزایش خواهد یافت. به طور مثال اگر فاصله بین تمام ستون‌ها ۵ متر باشد، هزینه اسکلت بتنی کمتر از زمانی است که فاصله بین ستون‌ها از ۳ متر تا ۸ متر باشد.

۵- طول دهانه اسکلت

طول دهانه اسکلت از دیگر مواردی است که قیمت اسکلت بتنی را دستخوش تغییر می‌کند. اگر طول دهانه اسکلت بلند باشد، به میلگرد بیشتری نیاز است. این موضوع هزینه ساخت اسکلت بتنی را افزایش می‌دهد. افزایش طول دهانه نتایجی به صورت زیر دارد:

• ارتفاع طول دهانه بر ارتفاع تیر نیز موثر است. ارتفاع تیر یک دهانه ۷۰ متری، تقریبا ۷۰ سانتی‌متر است. این تیر باعث کاهش ارتفاع مفید هر طبقه می‌شود. این موضوع باعث می‌شود که برای جبران کاهش ارتفاع، ارتفاع هر طبقه را افزایش دهیم. در نتیجه در این شرایط هزینه اسکلت بتنی به حد چشمگیری افزایش می‌یابد.
• اگر طول دهانه و ارتفاع تیر افزایش پیدا کند؛ نیاز به زیرسازی محکم‌تری دارد. پس قاعدتا هزینه هر متر مربع اسکلت بتنی ۱۴۰۳ در این شرایط افزایش پیدا می‌کند.
• افزایش طول دهانه اسکلت منجر به تغییر در سقف ساختمان می‌شود‌. اگر دهانه‌های اسکلت سایز متوسطی داشته باشند، می‌توان سقف را با تیرچه بلوک ساخت. در صورتی که اگر دهانه‌ها بلند باشند اجرای آن با تیرچه بلوک چندان کاربردی نیست. پس می‌توان از وافل برای سقف استفاده کرد. نوع سقف در هر پروژه‌ای متفاوت است و بستگی به نظر پیمانکار پروژه شما دارد.

۶- منظم بودن سازه

اگر سازه یک ساختمان نامنظم باشد، طراح سازه باید برای حفظ مقاومت و استحکام ساختمان، سازه را متناسب با افزایش ۲۰ درصدی نیروی زلزله طراحی کند. این افزایش ۲۰ درصدی باعث افزایش میزان میلگرد و بتن می‌شود. در نتیجه هزینه ساخت اسکلت بتنی افزایش پیدا می‌کند.

عوامل موثر بر بی‌نظمی سازه

عوامل مختلفی بر بی نظمی سازه تاثیر دارند. این عوامل به صورت زیر است:

• فاصله بین مرکز جرم و مرکز سختی

فاصله بین مرکز جرم و مرکز سختی بستگی به مهارت طراح سازه دارد. اگر طراح سازه شما یک فرد متخصص و باتجربه باشد؛ ابعاد مناسبی را برای تیرها و جانمایی دیواربرشی انتخاب می‌کند. در چنین شرایطی فاصله بین مرکز جرم و مرکز سختی در بازه استاندارد می‌باشد. این موضوع هزینه ساخت اسکلت بتنی را کاهش می‌دهد زیرا سازه سبک‌تر می‌شود‌.

• بازشو بزرگ در سقف ساختمان

بازشو بزرگ در سقف ساختمان‌های خاص مانند ساختمان‌های تجری و ویلایی رخ می‌دهد. اگر مساحت بازشو بیش از ۵۰ درصد مساحت کل سقف بدون بازشو باشد، سازه در گروه سازه‌های نامنظم قرار می‌گیرد. بدین ترتیب هزینه هر متر مربع اسکلت بتنی ۱۴۰۳ افزایش می‌یابد.

• دیوار برشی مورب

اگر زمین انتخابی برای اجرای سازه مستطیل شکل نباشد و یا قناسی داشته باشد؛ دیوار برشی مورب اجرا می‌گردد. اگر طراح سازه با در نظر داشتن شرایط زمین بتواند دیوار برشی را در دهانه مورب قرار ندهد و تیرها را از حالت مورب خارج کند، نامنظمی سازه برطرف شده و به صورت سبک‌تر اجرا خواهد شد. اگر دست طراح سازه برای این کار باز نباشد، بی نظمی سازه رخ داده و هزینه اسکلت بتنی سازه افزایش پیدا می‌کند.

هزینه‌های اجرای اسکلت بتنی

تا این بخش از این مطلب تمام عوامل موثر بر هزینه ساخت اسکلت بتنی را مورد بررسی قرار دادیم. اکنون به بررسی هزینه‌های اجرای آن می‌پردازیم.

۱- هزینه خرید میلگرد

بخش مهمی از اجرای اسکلت سازه به هزینه خرید میلگرد بستگی دارد. زیرا میلگرد دارای نقش مهمی در اجرای اسکلت بتنی است. معمولا در هر متر مربع زیربنا به ۲۵ الی ۴۰ کیلوگرم میلگرد نیاز می‌باشد. برای فوندانسیون نیز به ۸ الی ۱۰ کیلوگرم میلگرد برای هر متر مربع زیر بنا نیاز است. نوع طراحی سازه تا حد زیادی منجر به کاهش و یا افزایش میزان میلگرد مصرفی می‌شود.

خرید میلگرد در هر مترمربع زیربنا	قیمت هر کیلوگرم میلگرد	وزن میلگرد در هر مترمربع زیربنا
۷۰۰  الی ۱.۱۲ میلیون تومان	۲۸ هزار تومان	۲۵-۴۰ کیلوگرم

۲- هزینه بتن اسکلت

بتن در یک اسکلت بتنی تقریبا ۰.۳ تا ۰.۳۵ متر مکعب از هر متر مربع زیر بنا می‌باشد. برای فوندانسیون در هر متر زیربنا نیز به ۰.۳۵ الی ۰.۴ بتن نیاز است. قیمت بتن متناسب با مقاومت آن تغییر می‌کند. هر اندازه مقاومت بتن بیشتر باشد، قیمت آن افزایش پیدا خواهد کرد. هزینه بتن ریزی بین ۳۰۰ الی ۳۵۰ هزار تومان است. قیمت بتن نیز تقریبا یک میلیون و۲۰۰ تومان برای هر متر مکعب است.

۳- هزینه پیمانکار

برای اینکه اسکلت بتنی به خوبی ساخته و اجرا شود باید از پیمانکار کمک بگیرید. پیمانکار با در نظر داشتن شرایط زمین و نوع کاربری ساختمان شروع به طراحی سازه می‌کند. سپس پس از ساخت آن را به مرحله اجرا درمی‌آورد. هزینه هر متر مربع اسکلت بتنی ۱۴۰۳ با توجه به هزینه پیمانکار دستخوش تغییر می‌گردد. مبلغی که برای اجرا سقف و ستون به پیمانکار پرداخت می‌شود بخشی از همین هزینه‌ها می‌باشد. لوازم کار و دستمزد پیمانکار به طور کلی هزینه پیمانکار را تشکیل می‌دهند. عواملی که هزینه پیمانکار را تغییر می‌دهد به صورت زیر است:

• نوع سقف 

نوع سقف بر روی هزینه پیمانکار اثر دارد. اگر سقف تیرچه بلوک باشد قیمت کمتری نسبت به سایر سقف‌ها دارد. اگر سقف وافل یا دال و یا سایر سقف‌های پرکاربرد در سازه بتنی باشد، تقریبا قیمت آنها برابر است. به طور تقریبی دستمزد پیمانکار برای سقف تیرچه بلوک ۶۰۰ الی ۷۰۰ هزار تومان است. این عدد برای دال بتنی و سقف وافل به ۸۰۰ الی ۱ میلیون می‌رسد.

• ارتفاع سقف

پروژه‌هایی که ارتفاع سقف آنها بلند است، زیرسازی بیشتری نیاز دارند. همین موضوع باعث افزایش هزینه پیمانکار می‌شود‌.

• متراژ سقف

هرچه متراژ یک سقف کمتر باشد؛ سود پیمانکار کم می‌شود. به همین دلیل هر پیمانکاری با در نظر داشتن متراژ سقف اگر از یک اندازه‌ای کمتر شد، پروژه را با مبلغ بیشتری می‌پذیرد.

• پیچیدگی پلان

هر چه پلان اجرای یک اسکلت بتنی پیچیده‌تر باشد، هزینه پیمانکار بیشتر است. به همین دلیل پلان‌های سبک و ساده هزینه کمتری دارند.

۴- هزینه دستمزد نیروی کار

برای اجرای اسکلت بتنی به نیروی کار نیاز است. زیرا هر بخشی از اجرای اسکلت بر عهده یک متخصص می‌باشد. بر این اساس شما باید در ضمن برآورد هزینه هر متر مربع اسکلت بتنی ۱۴۰۳ به هزینه دستمزد نیروی کار توجه داشته باشید. هزینه دستمزد نیروی کار برای سقف تیرچه بلوک ۳۵۰ الی ۴۰۰ هزار تومان و برای وافل و دال بتنی ۴۰۰ الی ۴۵۰ هزار تومان می‌باشد.

۵- هزینه پمپ بتن

برای بتن ریزی از پمپ بتن استفاده می‌شود. به طور کلی دو نوع پمپ ثابت و دکل داریم. هر یک از این پمپ‌ها قیمت مشخصی دارد. هزینه پمپ بتن دکل یا هوایی بیشتر از پمپ ثابت است. هزینه پمپ بتن در هر متر مربع زیر بنا ۱۰۰ هزار تومان است.

۶- هزینه جرثقیل

برای اجرای اسکلت بتنی به جرثقیل نیاز است. به طور کلی سقف اول نیاز به جرثقیل ندارد اما برای سقف‌های دوم و سوم به جرثقیل نیاز است. اگر سقف‌ها بیشتر شود، به جرثقیل ۲۵ تن نیاز می‌باشد.

مطلب مرتبط : جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه اجرای اسکلت بتنی را مطالعه کنید.

کلام پایانی

در این‌ مطلب هزینه هر متر مربع اسکلت بتنی ۱۴۰۳ را مورد بررسی قرار دادیم. بر این اساس شما می‌توانید کلیه هزینه‌ها از مرحله ساخت بتن تا اجرای آن را برآورد کنید. در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر، سایر مطالب مندرج در سایت را مطالعه فرمایید. اگر همچنان چالش‌ها و یا سوالاتی در این راستا دارید با کارشناسان مجموعه ما در ارتباط باشید.

در صورت هر گونه سوال جهت ساخت سازه می توانید با ما در ارتباط باشید. (تماس با ما)