هزینه های ساخت ساختمان

فهرست هزینه ها

خرید زمین یا ملک کلنگی

هزینه خرید زمین یکی از عمده‌ترین هزینه‌ها در پروژه‌های ساخت و ساز است. این هزینه می‌تواند بسته به مرغوبیت و موقعیت زمین، بین 30 تا 80 درصد کل هزینه های ساخت ساختمان را تشکیل دهد. عواملی مانند موقعیت جغرافیایی زمین، دسترسی به امکانات و خدمات، پهنه‌بندی شهری و کاربری زمین، تعیین‌کننده این هزینه هستند.

هزینه های خرید زمین شامل موارد زیر می‌شود:

هزینه خود زمین
هزینه کمیسیون بنگاه
هزینه استعلامات

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه خرید زمین یا ملک کلنگی را بخوانید.

کارهای اداری اخذ جواز

هنگام برنامه‌ریزی برای ساخت و ساز، درک هزینه‌های اداری مرتبط با اخذ جواز ساخت از اهمیت بالایی برخوردار است. این هزینه‌ها، که بخش ضروری هزینه های ساخت ساختمان را تشکیل می‌دهند، شامل پرداخت‌هایی به ادارات دولتی برای بررسی و تأیید نقشه‌ها و طرح‌های ساختمانی، رعایت مقررات محلی و ایمنی ساختمان، و اطمینان از انطباق با استانداردهای زیست محیطی میباشند. میزان این هزینه‌ها می‌تواند بر اساس مکان پروژه، اندازه و ماهیت ساخت و ساز (مسکونی، تجاری، صنعتی و غیره)، و همچنین پیچیدگی‌های مربوط به زمین و طرح ساختمانی متفاوت باشد.

هزینه های کارهای اداری اخذ جواز شامل موارد زیر می‌شود:

هزینه اخذ وکالت نامه کاری از مالکین
هزینه دفتر خدمات الکترونیک شهر
هزینه های دفتر مهندسی

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه‌ اخذ جواز ساخت را بخوانید.

هزینه های دفتر مهندسی شامل موارد زیر می‌شود:

هزینه طراحی معماری (بیشتر بخوانید)
هزینه طراحی عمران
هزینه طراحی مکانیک
هزینه طراحی برق
هزینه طراحی داخلی

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه دفتر مهندسی را بخوانید.

جهت محاسبه قیمت طراحی سازه و معماری میتوانید از فرم محاسبه آنلاین هزینه طراحی استفاده کنید.(لینک فرم محاسبه قیمت)

هزینه فیش عوارض نوسازی که شامل موارد زیر می‌شود:

تراکم
آسفالت
دفتر خدمات
ایمنی
آموزش پرورش
خلاف نورگیر
تامین اجتماعی

جهت اطلاعات بیشتر مقاله عوارض نوسازی را بخوانید

هزینه های نظام مهندسی

نظام مهندسی در ایران نه تنها به عنوان یک سازمان حرفه‌ای، بلکه به مثابه یک نهاد کلیدی در توسعه و پیشرفت زیرساخت‌های کشور شناخته می‌شود. این نظام، متشکل از متخصصانی در حوزه‌های گوناگون مهندسی، از جمله عمران، معماری، برق، مکانیک و سایر رشته‌ها، نقش محوری در تضمین کیفیت و استانداردهای فنی پروژه‌های عمرانی، صنعتی و مسکونی ایفا می‌کند.

هزینه های نظام مهندسی شامل موارد زیر می‌شود :

حق الزحمه ناظر هماهنگ کننده
حق الزحمه ناظر سازه
حق الزحمه ناظر معماری
حق الزحمه ناظر مکانیک (آب و فاضلاب)
حق الزحمه ناظر برق
حق الزحمه ناظر گاز
هزینه گواهی تعهد ناظرین در دفتر خانه
حق الزحمه مجری ذی صلاح

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه های نظام مهندسی را بخوانید.

هزینه جمع آوری و جابجایی انشعابات

هزینه درخواست جابجایی و تغییر کاربری کنتور برق و آب
هزینه درخواست جمع آوری علمک و کنتور گاز
حق انشعاب آب برق و گاز

درخواست تلفن و فیبر نوری

هزینه های اجرایی

هزینه تجهیز کارگاه

هزینه های تجهیز کارگاه شامل موارد زیر می‌شود:

هزینه حصار کشی
هزینه ساخت خانه کارگری و انبار
هزینه ساخت سرویس و حمام کارگاهی
هزینه حفر چاه موقت
هزینه برق کشی کارگاهی
هزینه لوله کشی آب کارگاهی
هزینه خرید ملزومات کارگاه (بیل فرغون استنبلی بشکه و بالابر، باکت بالابر….)
هزینه خرید کمربند و کلاه ایمنی
هزینه خرید اجاق گاز ،کپسول گاز

هزینه تخریب

هزینه تخریب یک ساختمان به عوامل مختلفی بستگی دارد و ممکن است بسیار متغیر باشد.
به هر اقدامی که موجب جداسازی مصالح از ساختمان به منظور حذف،نوسازی،تعمیر و بازسازی تمام یا قسمتی از ساختمان شود را تخریب می‌گویند.
تخریب ساختمان قدیمی به صورت مناسب و ایمن، پیش از گودبرداری و احداث ساختمان جدید، الزامی است.

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه تخریب ساختمان را بخوانید.

هزینه گود برداری ، اجرای فونداسیون و نقشه بردار

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه گود برداری را بخوانید.

نقشه‌برداری به عنوان یکی از مهم‌ترین مراحل انجام یک پروژه عمرانی، نقش بسزایی در خروجی نهایی کار دارد؛ لذا صرف هزینه‌های لازم جهت انجام درست و اصولی آن نه تنها کیفیت پروژه را بالا خواهد برد، بلکه ضمن کم کردن دردسرهای ساخت، اشتباهات و خرابی‌ها در حین انجام کار و پس از اتمام پروژه، تاثیر بسیار زیادی در عدم اتلاف هزینه و زمان خواهد داشت.

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه نقشه برداری را بخوانید.

هزینه اجرای اسکلت بتنی

یکی از جنبه‌های مهم در این حوزه، موضوع هزینه های اجرای اسکلت بتنی است که به عنوان پایه و اساس بسیاری از پروژه‌های ساختمانی به شمار می‌آیند. سازه‌های بتنی، به دلیل مقاومت بالا، دوام و انعطاف‌پذیری که در مقابل شرایط مختلف محیطی ارائه می‌دهند، انتخابی محبوب در میان مهندسان و سازندگان هستند. با این حال، درک دقیق هزینه‌های مرتبط با این نوع سازه‌ها از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

هزینه های اجرای اسکلت بتنی شامل موارد زیر می‌شود:

هزینه بتن
هزینه میلگرد
هزینه سیم آرماتوربندی و نجاری
هزینه میخ
هزینه روغن سوخته و گازوییل
هزینه خرید اسپیسر
هزینه آرماتور بندی (شامل : هزینه اجاره قالب و جک ، هزینه اجرت آرماتور و قالب بندی)
هزینه آزمایش کشش میلگرد
گونی کنفی و مشما جهت عمل آوری بتن
هزینه خرید روان کننده
هزینه خرید تیرچه
هزینه خرید فوم یونولیت سقفی
جرثقیل بالا بردن تیرچه ها

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه اجرای اسکلت بتنی را بخوانید.

هزینه های سفت کاری

در دنیای ساخت و ساز، مرحله سفت کاری یک گام کلیدی در تبدیل یک سازه خام به یک ساختمان زنده و قابل استفاده است و هزینه اجرای سفت کاری هزینه قابل توجهی دارد. سفت کاری، که مرحله‌ای است پس از اجرای اسکلت و سازه ساختمان، شامل دیوارچینی، کف‌سازی و آماده‌سازی ساختمان برای مراحل نازک‌کاری است.

هزینه های سفت کاری شامل موارد زیر می‌شود:

هزینه خرید لوازم و اجرا والپست
هزینه خرید صفحه برش سنگ و آهن و الکترود
هزینه خرید ضد زنگ و قلمو و اجرا ضد زنگ چهارچوب و والپست و نعل درگاه

هزینه دیوار چینی

هزینه اجرت دیوار چینی
هزینه اجرت بالا کشیدن مصالح (ماسه و سیمان و بلوک)
هزینه خرید و حمل ماسه و سیمان
هزینه خرید و حمل و تخلیه بلوک

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه های سفت کاری را بخوانید.

هزینه اجرای آسانسور

هزینه شاسی کشی آسانسور
هزینه نبشی، ناودانی، تیر آهن جهت شاسی کشی آسانسور
هزینه خرید ریل آسانسور
هزینه خرید موتور، تابلو برق، کابل تراول، سیم بکسل و ابزار و ملزومات نصب، کادر وزنه ، وزنه تعادل
هزینه خرید کابین و شاسی داخل کابین و داخل طبقه آسانسور
آرماتور بندی و بتن ریزی دال آسانسور
خرید و نصب درب آسانسور (اتوماتیک یا نیمه اتماتیک)

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه اجرای آسانسور را بخوانید.

هزینه لوله کشی آب و فاضلاب

خرید لوله و اتصالات فاضلاب
خرید لوله و اتصالات آب مصرفی سرد و گرم و آب گرم گرمایش
خرید پکیج
خرید رادیاتور یا وسیله گرمایشگی
اجرت اجرای آب و فاضلاب
هزینه سوراخ کاری و کندن داکت تاسیسات و فاضلاب با هیلتی
هزینه خرید و نصب توالت فرنگی

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه لوله کشی آب و فاضلاب را بخوانید.

هزینه لوله کشی گاز

خرید لوله گاز
خرید پرایمر و چسب
اجرا چسب روی لوله ها
اجرت جوشکاری و اجرای لوله کشی گاز توسط مجری ذی صلاح
هزینه اجرت شیار زنی و سوراخ کاری

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه لوله کشی گاز را بخوانید.

هزینه های جاری کارگاه

قبوض آب و برق
کپسول گاز
ماهیانه ماموران شهرداری
چایی
دستکش بنایی و کارگری
جعبه کمک های اولیه
ابزار کار (آچار، پیچ گوشتی، کارتک و …)
هزینه حقوق نگهبان
هزینه بیمه نامه کارگاه
هزینه کارگر روز مزد

هزینه های برق کشی ساختمان

خرید سیم برق، لوله برق، قوطی کلید و پریز
هزینه خرید تابلو برق ساختمان
خرید پنل و گوشی آیفون و کلید و پریز
اجرت سیم کشی
پنل سقفی، نور مخفی، چشمی راه پله و پارکینگ، لامپ
خرید و نصب جک درب پارکینگ و قفل برقی
هزینه کندن و اجرا چاه ارت

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه های برق کشی ساختمان را بخوانید.

هزینه نازک کاری

هزینه اجرای نما

شامل :

هزینه خرید سنگ و آجر نما
هزینه حمل و برش سنگ
هزینه تخلیه سنگ
هزینه سیم اسکپ گالوانیزه
هزینه خرید ماسه و سیمان
هزینه کار گذاشتن فریم پنجره ها
هزینه اجرای نما و اسکپ سنگ
هزینه خرید و اجرای نانو ضد آب و شوره آجر نما
هزینه اجرای داربست
خرید پودر بند کشی یا ماسه بادی و دوده و سیمان سفید
خرید و اجرای لفاف نما

جهت اطلاعات بیشتر مقاله هزینه نازک کاری را بخوانید.

هزینه های آهنگری

هزینه ساخت فریم پنجره
هزینه ساخت چارچوب در اتاق و سرویس
هزینه ساخت فریم درب ورودی نفر رو و ماشین رو
هزینه ساخت فریم درب ضد سرقت
هزینه ساخت و نصب درب نفر رو و ماشین رو ساختمان

هزینه سنگ کاری

هزینه خرید، حمل تخلیه و برش سنگ درجه یک و پشت کاری
هزینه اجرای سنگ
هزینه خرید ماسه و سیمان و حمل به پای کار
هزینه سنگ کاری راه پله
هزینه خرید چسب
سنگ کاری کف پارکینگ لابی بالکن
سنگ کاری راه رو جلو آسانسور
خرید پودر سنگ و سیمان سفید

هزینه کاشی کاری

خرید کاشی و سرامیک سرویس ها و پشت کابینتی آشپذخانه
هزینه خرید کفشور، سنگ توالت شرقی
کف سازی و شیب بندی و کارگذاشتن کفشور ها
خرید حمل انتقال پای کار ماسه و سیمان
خرید هم تراز و اسپیسر کاشی و سرامیگ
هزینه خرید سرامیک بر و گرد بر سرامیک
هزینه اجرت اجرا سرامیک و کاشی

هزینه گچ کاری

هزینه خرید حمل تخلیه و انتقال به پای کار گچ زیرکار و روکار
خرید شمشه آلمینیومی
هزینه دست مزد اجرا گچ زیر کار و روکار
گچ گیپتون جهت راه پله( زیر شمشیری)
خرید رابیتس و توری فایبر گلاس

هزینه عایق کاری

ایزوگام و قیر کاری کف پارکینگ
ایزوگام و قیر کاری کف و دیواره سرویس و حمام و بالکن
ایزوگام یا قیر گونی کف بام و خرپشته

هزینه اجرای سقف کاذب

ابزار و متریال لازم با توجه به نوع سقف کاذب
رابیتس
کناف
اجرت اجرا

هزینه پنجره

هزینه خرید پنجره با توجه به نوع آن UPVC یا ترمال بریک
هزینه حمل و نصب

هزینه کف سازی کف واحد

ماهیچه کشی روی لوله های برق و آب کف
کرم بندی شیب بندی پشت بام و ماده کردن جهت ایزوگام

فوم بتن شامل : سیمان ، اجرت اجرا ، کارگر سیمان ریز ، اجرا کروم نقطه ای
پوکه

هزینه سرمایش و گرمایش

سیستم کولر آبی و شوفاژ
هزینه کانال کشی
هزینه لوله کشی آب گرم و رادیاتور و پکیج
سیستم داک اسپلیت
هزینه لوله مسی و نصب داک اسپلیت و کندانسور و کویل آب گرم
هزینه لوله کشی آب گرم و پکیج
سیسیتم ایرواشر
هزینه خرید و نصب ایرواشر با کویل آب گرم
هزینه لوله کشی آب گرم و پکیج

هزینه سیمان کاری

سیمان کاری چاله آسانسور
سیمان زبره و نرمه
سیمان کاری اطراف ساختمان
هزینه داربست
هزینه مصالح و دستمزد
سیمان کاری انباری ها

هزینه نقاشی

موزاییک کاری کف حیاط و بام و جلو ساختمان

هزینه خرید و نصب و حمل درب ضد سرقت

نصبیجات

شیر آلات
روشویی و آینه

در صورت هر گونه سوال جهت ساخت سازه می توانید با ما در ارتباط باشید. (تماس با ما)