محاسبه آنلاین هزینه طراحی

پس از دریافت دستور نقشه، مالک به دفاتر طراحی معماری مراجعه می‌کند و از شرکت‌های طراح درخواست می‌کند که با توجه به ضوابط شهرداری، دستور نقشه ابلاغی، و سلیقه و نیازهای کارفرما، نقشه معماری ساختمان را تهیه کنند. این نقشه شامل بخش‌های کلیدی مانند کاربری طبقات، محل قرارگیری فضاهای مختلف، ابعاد هر فضا، پارکینگ، لابی و راه‌پله‌ها است.

طراحی معماری یکی از مهم‌ترین مراحل پروژه ساخت است؛ زیرا هرگونه اشتباه یا نقص در طراحی معماری می‌تواند منجر به مشکلات جدی در مراحل ساخت و اجرا شود. از آنجایی که طراحی معماری نه‌تنها به زیبایی بلکه به عملکرد و کارایی فضاها نیز توجه دارد، استفاده از اصول طراحی بهینه برای هر پروژه حیاتی است.

طراحی معماری یکی از مراحل اساسی در فرآیند ساخت یک پروژه است که به ترکیب خلاقیت، اصول مهندسی و نیازهای عملکردی می‌پردازد. این فرآیند در چندین مرحله انجام می‌شود و هر یک از این مراحل نقش مهمی در شکل‌گیری و تحقق پروژه دارد. هدف نهایی طراحی معماری ایجاد فضایی است که هم از لحاظ زیبایی‌شناسی و هم از نظر کارکردی متناسب با نیازهای کاربران باشد.

1-  بررسی و تحلیل سایت (Site Analysis):

قبل از شروع طراحی، اولین قدم بررسی و تحلیل سایت یا زمینی است که قرار است پروژه بر روی آن ساخته شود. این مرحله شامل بررسی‌های محیطی، اقلیمی، توپوگرافی، وضعیت دسترسی به زمین، جهت‌گیری نور خورشید، وجود منابع آب، بادهای غالب، و سایر شرایط محیطی می‌شود.

از طریق این تحلیل، معمار درک بهتری از محیط اطراف و عواملی که می‌توانند بر طراحی ساختمان تأثیر بگذارند، به دست می‌آورد. همچنین تحلیل‌های مربوط به مقررات و محدودیت‌های محلی مانند تعداد طبقات مجاز، فاصله از مرزها و ضوابط ساخت و ساز نیز در این مرحله مورد توجه قرار می‌گیرند.

2-  برنامه‌ریزی (Programming):

پس از تحلیل سایت، مرحله برنامه‌ریزی یا برنامه‌نویسی پروژه آغاز می‌شود. در این مرحله، نیازها و خواسته‌های کارفرما به‌صورت دقیق مشخص می‌شود. مواردی مانند کاربری فضاها، تعداد اتاق‌ها، نیاز به فضاهای عمومی مانند لابی، پارکینگ، و سایر بخش‌ها بررسی می‌شود. این مرحله به معمار کمک می‌کند تا درک روشنی از عملکرد فضاها و چگونگی ارتباط آن‌ها با یکدیگر پیدا کند.

در این مرحله، معمار باید با کارفرما در ارتباط باشد تا نیازها و انتظارات او را به‌طور کامل درک کرده و آن‌ها را در طراحی لحاظ کند. برنامه‌ریزی درست در این مرحله باعث می‌شود که طراحی نهایی نه‌تنها به لحاظ زیبایی‌شناسی، بلکه از نظر عملکردی نیز موفق باشد.

3-  طرح اولیه (Conceptual Design):

پس از تکمیل تحلیل سایت و برنامه‌ریزی، مرحله طراحی مفهومی یا طرح اولیه آغاز می‌شود. در این مرحله، ایده‌های اصلی پروژه به شکل اولیه بر روی کاغذ یا نرم‌افزارهای طراحی آورده می‌شوند. این مرحله شامل ترسیم کلیات طرح ساختمان، تعیین محل قرارگیری فضاهای مختلف، ارتباط میان فضاها و توجه به نیازهای عملکردی هر یک از فضاها است.

در این مرحله، طرح‌ها به‌صورت دست‌نویس یا سه‌بعدی ارائه می‌شوند تا ایده‌های اصلی برای کارفرما به تصویر کشیده شود. این طرح‌ها هنوز در مراحل اولیه هستند و نیاز به بررسی و اصلاح دارند. همچنین در این مرحله، معمار باید به مسائل اقلیمی، دسترسی، نورگیری و دید به خارج نیز توجه داشته باشد تا طراحی با محیط سازگاری داشته باشد.

4-  طراحی توسعه‌یافته (Schematic Design):

در این مرحله، طرح اولیه تکامل می‌یابد و جزئیات بیشتری به آن افزوده می‌شود. فضاها به‌طور دقیق‌تر تعریف می‌شوند، محل دقیق هر اتاق و فضا مشخص می‌شود و نحوه ارتباط فضاها با یکدیگر به‌طور کامل بررسی می‌گردد. همچنین مصالح اولیه، نوع ساختار ساختمان و نحوه تأمین نیازهای فنی مانند تأسیسات مکانیکی و برقی مشخص می‌شود.

در این مرحله، طراحان با استفاده از نرم‌افزارهای سه‌بعدی، مدل‌هایی دقیق‌تر از پروژه ایجاد می‌کنند تا کارفرما و تیم طراحی بتوانند به‌طور کامل درک کنند که ساختمان نهایی چگونه خواهد بود. علاوه بر این، ارتباط میان بخش‌های مختلف ساختمان و تأثیرات طراحی بر عملکرد کلی پروژه نیز در این مرحله مشخص می‌شود.

5- طراحی نهایی (Design Development):

این مرحله شامل تکمیل طرح‌های توسعه‌یافته و آماده‌سازی نقشه‌های دقیق معماری است. در این مرحله، همه جزئیات مربوط به مواد ساختمانی، نوع دیوارها، سقف‌ها، پوشش‌های خارجی و داخلی، و جزئیات فنی به دقت تعیین می‌شود. نقشه‌های فنی شامل نقشه‌های طبقات، مقاطع، نماها و نقشه‌های سه‌بعدی پروژه تهیه می‌شوند.

در این مرحله، جزئیات مربوط به تأسیسات مکانیکی، برقی و سازه‌ای نیز به دقت در نقشه‌ها لحاظ می‌شود تا هماهنگی کامل میان معماری و دیسیپلین‌های دیگر وجود داشته باشد. هدف این مرحله، اطمینان از این است که همه جوانب پروژه به‌درستی طراحی و اجرا خواهند شد.

6-  طراحی فاز دو (Construction Documents):

در این مرحله، نقشه‌های اجرایی و جزئیات دقیق ساختمان تهیه می‌شوند. این نقشه‌ها شامل اطلاعات دقیق فنی هستند که تیم اجرا می‌تواند بر اساس آن‌ها ساختمان را بسازد. نقشه‌های فاز دو شامل جزئیات اجرایی مانند نوع و ابعاد مصالح، دیتیل‌های سازه‌ای، نقشه‌های تاسیسات مکانیکی و برقی، و دیگر جزئیات فنی می‌شود.

نقشه‌های فاز دو همچنین باید به تأیید مراجع قانونی مانند سازمان نظام مهندسی و شهرداری برسد تا از صحت اجرای آن‌ها اطمینان حاصل شود. این مرحله بسیار حیاتی است؛ زیرا کیفیت و دقت نقشه‌های اجرایی تأثیر مستقیمی بر کیفیت و هزینه‌های اجرای پروژه دارد.

7- تأیید نهایی و ارائه به مراجع قانونی:

پس از تهیه نقشه‌های فاز دو، این نقشه‌ها برای اخذ تأییدیه‌های لازم به مراجع قانونی مانند شهرداری و سازمان نظام مهندسی ارسال می‌شوند. این تأییدیه‌ها ضروری هستند تا پروژه بتواند به‌طور رسمی اجرا شود. در این مرحله، ممکن است نیاز به اعمال اصلاحات و تغییرات در نقشه‌ها باشد تا با استانداردها و مقررات ملی ساختمان همخوانی داشته باشند.

8- نظارت بر اجرا (Construction Administration):

پس از تأیید نهایی نقشه‌ها و آغاز اجرای پروژه، نظارت بر اجرای صحیح نقشه‌ها و تطابق آن‌ها با طراحی انجام شده بسیار مهم است. در این مرحله، تیم معماری و طراحان باید به‌صورت مستمر پروژه را بررسی کنند تا اطمینان حاصل شود که تمام جزئیات مطابق با نقشه‌ها اجرا می‌شوند.

تیم آرینو سازه به‌طور ویژه به این مرحله اهمیت می‌دهد و در صورت درخواست کارفرما، خدمات نظارت بر اجرا و مشاوره‌های لازم را ارائه می‌دهد. این نظارت می‌تواند به جلوگیری از هرگونه مشکل در حین اجرا کمک کند و تضمین کند که پروژه نهایی با طرح اصلی منطبق است.