ساختمان سازی ارزان

ساختمان سازی ارزان

این روزها با توجه به افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، ساختمان سازی با هزینه‌های گزافی همراه است. به همین دلیل افرادی که بودجه بالا برای ساخت ساختمان ندارند به دنبال ساختمان سازی ارزان هستند. البته باید گفت که ارزان بودن ساخت یک ساختمان نباید باعث بی‌کیفیت شدن ‌و آسیب‌پذیر بودن آن شود. در این مطلب می‌خواهیم به بررسی روش‌ها و نکاتی که باعث کاهش هزینه‌های ساخت و ساز ساختمان می‌شود، بپردازیم. ادامه مطلب را از دست ندهید.

اهمیت ساختمان سازی ارزان

ساختمان سازی همیشه از اهمیت بالایی برخوردار بوده است. زیرا حفظ جان و مال انسان‌ها بستگی به نحوه ساخت ساختمان دارد. ساختمان‌های بی‌کیفیت که به صورت غیراصولی ساخته می‌شوند نه تنها منجر به هدر رفتن بودجه شده بلکه خطرناک نیز هستند. افرادی که برای ساخت و ساز به ارزان بودن آن توجه دارند نباید به هیچ وجه کیفیت را فدای کمیت کنند. بلکه این افراد باید کاملا هوشمندانه به کاهش هزینه‌ها بپردازند.

 اگر شما هم جزو افرادی هستید که  برای ساختمان سازی با محدودیت بودجه روبرو هستید؛ پس نباید از اهمیت این روش ساختمان سازی غافل شوید. در واقع با ساخت ارزان می‌توانید هم در هزینه‌ها صرفه‌جویی نموده و هم یک ساختمان شیک، لاکچری و با دوام داشته باشید.

صفر تا صد ساختمان سازی ارزان

 ساختمان سازی ارزان امکان‌پذیر است و اصلا محال نیست. پس بهتر است بدون نگرانی برای ساخت و ساز به سراغ نکات صفر تا صد ساخت و ساز ارزان برویم.

۱- برآورد بودجه در دسترس

شما در ابتدا باید تعیین کنید که چه مقدار بودجه در دسترس دارید. برآورد بودجه باید کاملا دقیق باشد تا در ضمن کار با مشکل نبود بودجه مواجه نشوید. بدین شکل می‌توانید سایر مراحل ساخت و ساز را با توجه به بودجه خود تعیین کنید‌.

۲- داشتن برنامه‌ریزی منظم و هدفمند

برای تمام مراحل ساخت‌ و ساز، برنامه‌ریزی کنید. اگر احساس می‌کنید که بعضی از مراحل نیاز به زمان بیشتری دارد پس این افزایش زمان را لحاظ نمایید. هرگز برای ساختن ساختمان، عجولانه برنامه‌ریزی نکنید. زیرا بدین شکل ممکن است که برنامه‌ریزی‌ها سرسری و بی‌دقت انجام شود.

معمولا پروژه‌های ساختمان سازی ارزان که برنامه‌ریزی دقیقی ندارند، در بازه زمانی دیرتری به اتمام می‌رسند. در بعضی از مواقع نیز بخشی از پروژه با چالش‌های پرهزینه‌ای روبرو می‌شود. پس داشتن برنامه‌ریزی به شما کمک می‌کند تا دقیقا بدانید هر بخش چه مدت زمانی طول می‌کشد و به چه میزان بودجه‌ای نیاز دارد.

۳- استفاده از تکنولوژی مدرن

بدون شک اگر بخواهید از روش‌ها و تکنولوژی‌های قدیمی برای ساختن ساختمان استفاده کنید با افزایش هزینه‌ها روبرو می‌شوید. این در حالی است که در تکنولوژی مدرن سعی شده تا هم بهره‌وری افزایش یابد و هم هزینه‌ها کمتر شود. اگر در این زمینه شناختی نسبت به تکنولوژی مدرن ندارید پس بهتر است که تحقیقات خود را در این باره آغاز کنید.

۴- در نظر داشتن موقعیت مکانی

اگر می‌خواهید هزینه‌های ساختمان‌سازی کاهش پیدا کند پس باید به موقعیت مکانی زمین مورد نظر برای ساخت توجه نمایید. اگر زمین شما در یک منطقه دور افتاده و صعب‌العبور واقع شده پس باید به فکر افزایش بودجه باشید. موقعیت های مکانی در دسترس برای ساختمان سازی به صرفه‌تر هستند.

۵- انتخاب نیروی کار ماهر

نیروی کار برای هر بخش از ساختمان سازی ارزان باید به طور جداگانه انتخاب شود. پس به طور مثال فردی که برای بتن ریزی انتخاب می‌شود متفاوت با فردی است که برای کاشی‌کاری از وی کمک می‌گیرید. بر این اساس باید در هر بخش به انتخاب نیروی ماهر بپردازید. افرادی که مهارت کافی برای ساختمان سازی ندارند باعث هدر دادن بودجه شما می‌شوند.

۶- برآورد میزان مصالح

اگر می‌خواهید ساختمان سازی شما با کمترین هزینه انجام شود باید میزان مصالح مورد نیاز را برآورد کنید. اگر برآورد شما دقیق باشد پس دیگر نیازی به خرید مصالح مازاد نیست. اگر مازاد مصالح زیاد باشد نه تنها برای شما غیر قابل استفاده است بلکه هزینه نگهداری و انبار کردن را نیز به دنبال دارد.

۷-  طراحی ساده و مدرن

برای طراحی ساختمان از الگوهای ساده و مدرن کمک بگیرید. هر چه سبک طراحی ساختمان شما به کلاسیک نزدیک‌تر باشد پس هزینه‌های بیشتری را به دنبال دارد. در سبک مدرن توجه افراد به مینیمال بودن و سادگی است؛ پس مشخصا هزینه کمتری را به دنبال دارد.

۸- یکپارچه‌سازی ساختمان

اگر برای ساختمان سازی ارزان به اصول یکپارچه‌سازی توجه کنید می‌توانید از صرف هزینه‌های بیهوده برای ساخت دیوارهای اضافی بپرهیزید. در یکپارچه‌سازی ساختمان از ایجاد دیوار برای قسمت‌بندی کردن ساختمان استفاده نمی‌شود. بلکه پس از ساخت از طریق طراحی دکوراسیون داخلی، بخش‌های مختلف به صورت مجزا تقسیم‌بندی می‌گردند.

۲ روش کاربردی برای ساختمان سازی ارزان

برای کاهش هزینه‌های ساختن ساختمان می‌توان از روش‌های مختلفی استفاده کرد. ۲ روش کاربردی که در این زمینه به صورت گسترده مورد استفاده است را در ادامه معرفی می‌کنیم.

۱- روش کاربردی LSF 

در ساختمان سازی ارزان با روش LSF از سازه‌های فولادی سبک شده استفاده می‌گردد. ورق‌های فولادی گالوانیزه با ضخامت کم بیشترین کاربرد را در این روش دارند. اگر می‌خواهید کاهش هزینه‌ها را همراه با افزایش استحکام ساختمان داشته باشید پس LSF بهترین گزینه است.

از قالب‌های سبک فولادی به روش فرم‌دهی سرد می‌توان در LSF استفاده نمود. بدین شکل دیگر نیازی به حرارت برای فرم‌دهی نیست. در LSF برای پوشش دهی و جلوگیری از خوردگی و زنگ‌زدگی فلزات، آلیاژ زینک به کار می‌رود. از این روش می‌توان برای ساخت انواع ساختمان اداری، تجاری، ویلایی، آپارتمان، مدارس و سایر موارد استفاده کرد.

مزایای روش ساخت LSF

• این روش به عنوان یک روش مقرون به صرفه در صنعت ساختمان سازی معرفی می‌گردد.
• مصالحی که در LSF مورد استفاده قرار می‌گیرند؛ قابل بازیافت هستند.
• پرتی و دور ریز در LSF بسیار محدود و ناچیز است.
•  ساختمان سازی ارزان به کمک LSF سرعت اجرا را بالا می‌برد. بدین ترتیب زمان ساختمان سازی کاهش پیدا می‌کند.
• سازه‌های فلزی LSF وزن بالایی ندارند اما منعطف هستند.
• امنیت و دوام ساختمان‌هایی که با روش LSF ساخته می‌شوند بالا می‌باشد.

۲- روش کاربردی پیش ساخته

اگر می‌خواهید هزینه‌های ساختن ساختمان را کاهش دهید پس می‌توانید از روش پیش ساخته استفاده کنید. در این روش تمامی اجزا و بخش‌های مهم ساختمان به صورت آماده در کارگاه‌ها و کارخانه‌ها تولید شده است. شما باید موارد مورد نیاز برای ساخت را لیست کرده و سپس از مجموعه‌های معتبر به صورت آماده تهیه کنید.

اسکلت‌هایی که در روش پیش ساخته مورد استفاده هستند؛ به صورت آماده تهیه شده‌اند. این اسکلت‌ها نیاز کمتری به بتن و مصالح و مقاطع فولادی دارند. بدین شکل می‌توانید هزینه‌های ساختمان سازی را به حد چشمگیری کاهش دهید.

مزایای روش ساخت پیش ساخته

• ساختمان سازی ارزان با روش پیش ساخته به مدیریت هزینه‌ها کمک می‌کند.
• این نوع ساختمان در برابر عوامل مختلف محیطی مثل رطوبت، حرارت، زلزله و سایر موارد مقاوم است.
• تنوع مصالح برای ساختمان پیش ساخته بالا می‌باشد.
• ساختمان‌های پیش ساخته چوبی، پی وی سی و بتنی از جمله رایج‌ترین موارد در گروه پیش ساخته هستند.
• این روش سرعت اجرای بالایی دارد. این کار زمان ساختن ساختمان را کاهش می‌دهد.
• ساختمان پیش ساخته سبب مصرف بهینه انرژی می‌شود.

راهکارهای طلایی برای ساختمان سازی ارزان

راهکارهای مختلفی در این زمینه وجود دارد که می‌توانید در کنار روش‌های گفته شده در بخش قبلی، استفاده کنید. این راهکارها تاثیرات مثبتی در زمینه کاهش هزینه‌های ساختمان سازی دارند. پس بهتر است هر راهکار را با دقت بررسی کرده و سپس از آن برای ساخت و ساز استفاده نمایید.

۱- مدیریت مصالح مصرفی

بخش اصلی یک ساختمان وابسته به مصالح مصرفی می‌باشد. اگر شما مدیریت مصالح را دست نگیرید پس باید بودجه بسیاری را به این کار اختصاص دهید. به همین دلیل بهتر است که از همین ابتدا به فکر مدیریت امور مربوط به مصالح باشید.

• حذف واسطه‌ها

برای خرید مصالح به سراغ واسطه‌ها نروید. زیرا این واسطه‌ها نیز درصدی را بر قیمت اصلی مصالح اضافه کرده‌اند. پس بهتر است برای مدیریت هزینه‌ها جهت ساختمان سازی ارزان به سراغ توزیع‌کنندگان اصلی مصالح بروید. این کار باعث می‌شود که شما بهترین و باکیفیت‌ترین متریال را با قیمت مناسب تهیه کنید. پیدا کردن توزیع‌کنندگان هر بخش از مصالح سخت نیست و با اندکی جستجو به لیست این توزیع‌کنندگان دست پیدا می‌کنید.

• برآورد هزینه خرید مصالح

برای اینکه بتوانید بخش مهمی از هزینه‌های ساخت ساختمان را کاهش دهید باید برآورد دقیقی از هزینه‌های خرید مصالح داشته باشید. اگر مصالح را کمتر از حد نیاز تهیه کنید باید مجددا زمان، انرژی و هزینه حمل و نقل را صرف تهیه مجدد مصالح نمایید.

از سوی دیگر اگر مصالح را بیشتر از حد نیاز تهیه نمایید باید هزینه ذخیره اضافی و دور ریز آنها متقبل شوید. پس مشخصا هیچ یک از این موارد به صرفه نیست. شما باید با برآورد دقیق مصالح، به مقدار نیاز به تهیه آن بپردازید.

• عدم خرید مصالح بی‌کیفیت

به هیچ وجه برای ساختمان سازی ارزان به سراغ مصالح بی‌کیفیت نروید. این مصالح شاید قیمت ارزانی داشته باشند اما برای داشتن یک ساختمان بادوام و مقاوم مناسب نیستند. بهتر است پس از اطلاع از قیمت هر یک از مصالح به بررسی کیفیت آن نیز بپردازید. زیرا گاهی بعضی از مصالح ارزان هستند اما کیفیت بالایی دارند.

• پیش خرید مصالح

بازار مصالح نوسانات بسیاری دارد و این موضوع باعث می‌شود که هزینه‌های خرید مصالح افزایش پیدا کند. با پیش خرید کردن مصالح می‌توان کنترل نوسانات را در دست گرفت. اگر بتوانید پیش خرید به موقعی داشته باشید متوجه خواهید شد که این کار چقدر به نفع شما است.

• خرید نقدی مصالح

مصالح ساختمان سازی را می‌توان به دو صورت چکی و نقدی خریداری کرد. زمانی که شما به خرید چکی می‌پردازید درصدی نیز بر مبلغ اصلی اضافه می‌گردد. زیرا فروشنده مصالح هزینه پاس نشدن چک و سود بانکی را بر مبلغ اصلی مصالح می‌افزاید. بدین شکل شما با خرید چکی باید مبلغ بیشتری را برای این کار بپردازید. با خرید نقدی در ساختمان سازی ارزان می‌توان هزینه‌ها را تا حد زیادی کاهش داد.

۲- مدیریت هزینه‌های سقف

سقف یکی از اصلی‌ترین و پرهزینه‌ترین بخش‌ها در ساخت ساختمان است. می‌توان سقف را با متریال مختلفی ساخت اما برای مدیریت هزینه‌ها، ورق‌های فلزی بهترین گزینه در این راستا هستند. ورق‌های فلزی دارای تنوع بالایی می‌باشند و شما می‌توانید مدل دلخواه را انتخاب کنید. ورق‌های پلاستیکی نیز برای طراحی سقف در بازار عرضه می‌شوند.

این ورق‌ها نیز از قیمت پایین و مقاومت در برابر آب و رطوبت برخوردار هستند. در کنار این دو نوع سقف می‌توان به سقف‌های چوبی و سقف کاذب نیز اشاره کرد. سقف‌های چوبی را می‌توان با چوب‌های با قیمت مناسب تهیه کرد. سقف‌ها ماذب نیز پوشاننده‌های خوبی برای سقف اصلی به شمار می‌روند.

نکات مهم برای داشتن سقف ارزان

• برای داشتن یک سقف مقرون به صرفه در ساختمان سازی ارزان باید به انتخاب مصالح سقف دقت کنید. بعضی از مصالح پرکاربرد در این زمینه را می‌توان با قیمت کمتری نیز تهیه کرد. پس همیشه انتخاب مصالح مناسب از نظر قیمت و کیفیت را در نظر داشته باشید.
• برای طراحی سقف نیاز به اجرای پلان‌های پیچیده نیست. شما می‌توانید با یک بررسی ساده انواع طرح‌های ساده را برای اجرای سقف انتخاب کنید.
• استفاده از سقف‌های یکپارچه به شما کمک می‌کند تا یک سقف ساده را با هزینه پایین اجرا نمایید.
• در صورتی که بخشی از امور مربوط به اجرای سقف از عهده خودتان بر می‌آید پس دست به کار شوید. حتی اگر یک کار کوچک را انجام دهید در دراز مدت شاهد صرفه‌جویی در هزینه‌های ساخت و ساز خواهید بود‌. این کار هزینه‌های نیروی کار یا کارگران اجرای سقف را کاهش می‌دهد.
• تنوع بالای سقف‌‌ها باعث می‌شود که شما بین انتخاب بهترین سقف دچار تردید شوید. بهتر است پیش از خرید، در این زمینه تحقیق کنید.

۳- مدیریت هزینه‌های حمل مواد و مصالح

هزینه حمل مواد و مصالح برای ساختمان سازی ارزان مورد توجه می‌باشد‌. شما باید مصالح خریداری شده را تا پای ساختمان یا محل اجرای ساختمان‌سازی حمل کنید‌. اگر تعداد مصالح و یا حجم آنها زیاد است پس باید از یک ماشین بزرگ برای حمل استفاده کنید.

علاوه بر این می‌توانید از ماشین حمل و نقل کوچک با حمل بار محدود بخواهید که چند بار برای حمل و نقل متریال اقدام کند. مدیریت این هزینه‌ها به شما کمک می‌کند که هزینه‌های حمل و نقل متریال را به حداقل ممکن برسانید.

۴- مدیریت تعداد اتاق‌ها

در بخش‌های قبلی اشاره کردیم که با یکپارچه سازی ساختمان هزینه‌های آن تا حد چشمگیری کاهش پیدا می‌کند. در واقع زمانی که یکپارچه سازی انجام می‌گیرد؛ تعداد اتاق‌ها نیز کمتر می‌شود. با این کار میزان مصالح‌ کمتری صرف ساختمان سازی می‌شود. می‌توان پی از ساخت با توجه به طراحی دکوراسیون داخلی، بخش‌هایی مثل اتاق کار، اتاق مطالعه و مواردی از این قبیل را جداسازی کرد.

۵- مدیریت ابزارآلات و تجهیزات

اگر برای ساختن یک ساختمان از ابزارآلات و تجهیزات استفاده نشود؛ پس قاعدتا هیچ چیز فرم فعلی را نخواهد داشت. به همین دلیل در هر بخش از ساخت و ساز باید از ابزارآلات و تجهیزات خاصی استفاده گردد.

 ابزارآلات و تجهیزات توسط برندهای مختلف و در اندازه‌های گوناگون ساخته می‌شوند. برای خرید و یا اجاره این موارد بودجه خوبی را در نظر بگیرید. زیرا اگر ابزار کار شما به درستی کار نکند زمان اتمام پروژه طولانی‌تر می‌گردد. همین طولانی شدن منجر به افزایش هزینه‌ها می‌شود. 

۶- مدیریت تعداد طبقات و واحدها

هر ساختمانی با توجه به زیرساخت‌ها و نظر مالکان می‌تواند به صورت چند طبقه یا چند واحدی ساخته شود. مشخصا هر اندازه تعداد واحدها بیشتر باشد هزینه‌های ساختمان سازی ارزان را بیشتر می‌کند. بر این مبنا اگر بودجه کافی برای ساختمان سازی چند طبقه و چند واحدی را ندارید بهتر است که به این کار ورود نکنید.

۷- مدیریت متراژ زمین و نقشه

نقشه ساختمان سازی که مراحل اداری آن طی شده و به تایید رسیده است باید به هنگام ساختمان سازی مورد توجه قرار بگیرد. شما باید متناسب با نقشه بر زمین خود بهترین سازه را پیاده سازی کنید. نقشه با در نظر داشتن زمین شما و ویژگی‌های آن طراحی شده است.  به همین دلیل بهتر است که از نقشه تخطی نکنید. بدین شکل مدیریت این بخش به پیش رفتن بهتر پروژه کمک می‌کند.

۸- مدیریت هزینه‌های اداری

برای دریافت مجوز و طی کردن مراحل اداری باید هزینه‌هایی را در نظر بگیرید. زیرا اخذ مجوز به صورت رایگان انجام نمی‌شود و در حداقل‌ترین حالت ممکن باید هزینه عوارض را پرداخت نمایید. مدیریت این هزینه‌ها به شما کمک می‌کند تا یک ساختمان مدرن را با هزینه‌ای مقرون به صرفه بسازید.

چگونه ساختمان سازی ارزان داشته باشیم؟

به کمک راهکارهای گفته شده می‌توانید ساختمان سازی خوش قیمت و ارزان داشته باشید. توجه کنید که تمام نکات و موارد باید مورد توجه قرار گیرد. پس بهتر است نکات اصلی را یادداشت کنید و در حین اجرای پروژه به آن توجه داشته باشید.

 اگرچه با مدیریت بخش‌های مختلف و هزینه‌های آنها می‌توان کل پروژه را با قیمت مناسب اجرا کرد اما با این وجود راهکاری برای تامین مجدد بودجه داشته باشید. بدین شکل اگر احیانا در حین اجرای پروژه نیازمند بودجه شدید به راحتی آن را تامین می‌نمایید.

کلام پایانی در این مطلب ساختمان سازی ارزان را به صورت کاملا جامع بررسی کردیم. مجموعه ما یعنی آرینو سازه آماده ارائه مشاوره به شما عزیزان در راستای کاهش هزینه ساختمان سازی می‌باشد. با دریافت مشاوره می‌توانید برای بودجه ساختمان سازی بهتر تصمیم بگیرید. بدین شکل با خیالی آسوده در انتظار اتمام پروژه خواهید بود. در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر به مطالعه سایر مطالب مندرج در سایت بپردازید.

در صورت هر گونه سوال جهت ساخت سازه می توانید با ما در ارتباط باشید. (تماس با ما)